開発区域内
☆工事完了の広告前の規制
工事完了の広告があるまで建築物の建築や特定工作物の建設はできません。土地の分譲は可能。
【例外】
- 工事用の仮設建築物を建設、または特定工作物を建設するとき
- 都道府県知事が支障がないと認めたとき
- 開発行為に同意していない土地の権利者が建築物を建築、または特定工作物を建設するとき
☆工事完了の広告後の規制
開発許可の内容である予定建築物以外の新築や改築・用途変更や特定工作物の建設はできません。
【例外】
- 都道府県知事がしようがないと認めて許可したとき
- 用途地域に適合する建築物を建築、または特定工作物を建設するとき
- 国または都道府県等が行う行為で、国の機関または都道府県等と都道府県知事との協議が成立した場合、許可があったものとみなされます
開発区域外
☆市街化区域
都市計画上の建築規制なし。但し、建築基準法による用途の規制が及びます。
☆市街化調整区域
知事の許可がなければ、建築物の新築・改築・用途変更または第一種特定工作物の新設を行うことはできません。
【例外】
- 農林漁業用の建築物
- 公益的建築物(駅舎・公民館等)
- 公的機関が建築する建築物
- 非常災害のため必要な応急処置
- 仮設建築物の新築
過去問実地数＆感想
過去問を行った数 38問 正解数35問(正解率92％) 同じ問題を解いたので正解率があがりました(^-^; 今日は体がだるいのによく頑張った！とほめて眠ろう…🌜
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