宅建試験　学習

宅地としてふさわしい条件(安全性) ☆山のすそ 良い…傾斜がゆるやかで地層が安定している場所 悪い…古い土石流の推積で出来た地形(くずれやすい)、地すべりによってできた地形、谷の出口にあたる所、傾斜が25度を超えると崩壊...

誰が監視するのか 原則　都道府県知事 【例外】 河川法・海岸法・道路法➯各管理者 自然公園法(国立公園の特別地域・特別保護地区内)➯環境大臣の許可、都道府県知事の許可 生産緑地法➯市町村長の許可 文化財...

建築行為等の規制 規制期間…認可等の広告があった日から、換地処分の広告がある日まで 仮換地の指定 仮換地の位置および地積ならびに仮換地の指定の効力発生日を通知しておこなう。 効力期間…通知に記載された仮換地指定の効...

権利移動(３条許可)　許可権者：農業委員会 農地は農地のまま、採草放牧地は農地またはそのまま 所有権の移転、地上権・賃借権等の設定またはいてんをする場合。(抵当権はふくまれず、競売は含まれる) 適用除外…国または都道府県...

単体規制 高さ20ｍを超える建築物には、原則として避雷設備を設けなければならない 高さ31ｍを超える建築物には、原則として非常用の昇降機(エレベーター)を設けなければならない 高さ31ｍ以下の部分にある３階以上の階には...

開発区域内 ☆工事完了の広告前の規制 工事完了の広告があるまで建築物の建築や特定工作物の建設はできません。土地の分譲は可能。 【例外】 工事用の仮設建築物を建設、または特定工作物を建設するとき 都道府県知事...

開発行為にあたるか 建築物の建築または特定工作物の建設 … 第一種特定工作物(コンクリートプラント・アスファルトプラント等)、第二種特定工作物(ゴルフコース・１ha以上の運動場・テニスコート・野球場・レジャー施設・動物園・墓苑等) ...

宅建試験の学習の記録を本日(５月７日)から残そうと思います！ 都市計画の内容 ～流れ～ ⒈ 都市計画区域の指定　都道府県が指定(２つ以上の都府県にわたる場合は国土交通大臣が指定) 都市計画区域の中に“市街化区域”と...